一、二手房交易存在哪些風險

1、遭遇問題房源：由于買家對二手房交易不熟悉，對假房產(chǎn)證缺乏鑒別能力或者對房源是否被抵押、查封等情況不了解而買到問題房源。

2、價格風險：由于買賣雙方對市場不夠理解，缺乏相關(guān)專業(yè)知識，可能導(dǎo)致買賣雙方心理價位偏離市場行情，一方利益受損。

3、合同風險：由于交易雙方對二手交易不熟悉，可能出現(xiàn)合同細節(jié)約定不清，合同不規(guī)范，結(jié)果買賣雙方常因房屋內(nèi)設(shè)施細節(jié)、付款方式、交房時間等約定不清而出現(xiàn)糾紛，也常因合同不規(guī)范而導(dǎo)致部分條款無效或引起糾紛。

4、過戶風險：由于交易雙方對二手房交易流程不熟悉，辦理手續(xù)時不但耗時耗力，更可能引發(fā)不能過戶的風險。

5、物業(yè)交接風險：主要是因為合同約定不明確，交易后可能因房屋質(zhì)量、費用清算、附屬設(shè)施等引發(fā)糾紛。

二、二手房買賣流程是怎樣的

步驟一：查冊。

買賣雙方條件達成后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進行查冊。

步驟二：簽約。

交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。

步驟三：曬圖、遞件。

曬圖資料：需提供房地產(chǎn)證原件。

遞件資料：包括1。房產(chǎn)證（共有證）原件；2。廣州市房地產(chǎn)買賣合同； 3。廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；4。買賣雙方身份證復(fù)印件（須原件校對）。

步驟四：查稅。

步驟五：交稅，過戶。

步驟六：辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取新房產(chǎn)證、辦理收樓手續(xù)。