一、可以共同共有房屋所有權(quán)的情況

戀人分手共同購得的房屋，怎么分割？如果雙方都作為《房屋購買合同》的簽字方，房產(chǎn)證是有兩個人的名字，屬于共有財產(chǎn)的分割。對于共有財產(chǎn)，按照我國的法律規(guī)定，共有財產(chǎn)分為兩種：共同共有和按份共有。共同共有，是雙方共同享有，一般存在于特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭成員之間，按份共有是共有人按各種享有的份額對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。也就是說，如果該戀人共同出錢購房，如果兩人分手后，財產(chǎn)分割可以按照購房時雙方出錢的比例進行分割。

二、 可以一人享有房屋所有權(quán)的情況

1、戀愛期間，一人出錢購買，并簽署《房屋購房合同》，成為房產(chǎn)證的唯一享有人，分手后，房屋怎么分割？另一人無權(quán)享有該房屋的所有權(quán)。除非，將房屋過戶登記在該人的名下。生活中也往往存在，房產(chǎn)證的登記人不是出錢購買人，這時出錢人須有證據(jù)證明自己出錢購買該房屋，法官根據(jù)證據(jù)進行裁量作出判決，如果無法提供證據(jù)證明自己出錢的，房屋所有權(quán)的歸屬以房產(chǎn)證為準。

2、戀愛期間，兩人共同出錢購買，只有一人簽署《房屋購買合同》，房產(chǎn)證上只有一人的情況，分手后引起房產(chǎn)糾紛，怎么分割？如果戀人雙方在同居之前約定了財產(chǎn)歸屬的，如果約定未違反其他法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)遵守和履行。也就是說，雙方達成協(xié)議，沒有約定的，雙方出錢購買的，以房產(chǎn)證上的姓名為準享有所有權(quán)，如果另一方可以證明自己出錢購買，應(yīng)提供證據(jù)，由法官裁決所有權(quán)人給予折價賠償。

以上就是關(guān)于“分手后房產(chǎn)分割”相關(guān)問題的解答。由于我國對于同居關(guān)系并沒有法律保護，如果兩人未婚同居的話，最好能簽署一份同居協(xié)議或者同居期間財產(chǎn)協(xié)議。如果不能提供上述協(xié)議的話，最好能在發(fā)生糾紛時及時地找出證據(jù)，而且在買房的時候也可以同時簽署兩人的姓名，或是進行公證來避免今后房產(chǎn)糾紛。房屋所有權(quán)歸屬，都是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準，現(xiàn)實中不少當(dāng)事人會因為顧忌雙方感情小錢混沌大錢不明確的情形，真正遇到糾紛時既念及感情又不知所措。錢財乃是大事，必要之時應(yīng)尋求律師的幫助。