一、可以共同共有房屋所有權(quán)的情況

戀人分手共同購(gòu)得的房屋，怎么分割？如果雙方都作為《房屋購(gòu)買(mǎi)合同》的簽字方，房產(chǎn)證是有兩個(gè)人的名字，屬于共有財(cái)產(chǎn)的分割。對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，按照我國(guó)的法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)分為兩種：共同共有和按份共有。共同共有，是雙方共同享有，一般存在于特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭成員之間，按份共有是共有人按各種享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。也就是說(shuō)，如果該戀人共同出錢(qián)購(gòu)房，如果兩人分手后，財(cái)產(chǎn)分割可以按照購(gòu)房時(shí)雙方出錢(qián)的比例進(jìn)行分割。

二、 可以一人享有房屋所有權(quán)的情況

1、戀愛(ài)期間，一人出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，并簽署《房屋購(gòu)房合同》，成為房產(chǎn)證的唯一享有人，分手后，房屋怎么分割？另一人無(wú)權(quán)享有該房屋的所有權(quán)。除非，將房屋過(guò)戶(hù)登記在該人的名下。生活中也往往存在，房產(chǎn)證的登記人不是出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)人，這時(shí)出錢(qián)人須有證據(jù)證明自己出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)該房屋，法官根據(jù)證據(jù)進(jìn)行裁量作出判決，如果無(wú)法提供證據(jù)證明自己出錢(qián)的，房屋所有權(quán)的歸屬以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、戀愛(ài)期間，兩人共同出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，只有一人簽署《房屋購(gòu)買(mǎi)合同》，房產(chǎn)證上只有一人的情況，分手后引起房產(chǎn)糾紛，怎么分割？如果戀人雙方在同居之前約定了財(cái)產(chǎn)歸屬的，如果約定未違反其他法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)遵守和履行。也就是說(shuō)，雙方達(dá)成協(xié)議，沒(méi)有約定的，雙方出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，以房產(chǎn)證上的姓名為準(zhǔn)享有所有權(quán)，如果另一方可以證明自己出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)提供證據(jù)，由法官裁決所有權(quán)人給予折價(jià)賠償。

以上就是關(guān)于“分手后房產(chǎn)分割”相關(guān)問(wèn)題的解答。由于我國(guó)對(duì)于同居關(guān)系并沒(méi)有法律保護(hù)，如果兩人未婚同居的話(huà)，最好能簽署一份同居協(xié)議或者同居期間財(cái)產(chǎn)協(xié)議。如果不能提供上述協(xié)議的話(huà)，最好能在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)地找出證據(jù)，而且在買(mǎi)房的時(shí)候也可以同時(shí)簽署兩人的姓名，或是進(jìn)行公證來(lái)避免今后房產(chǎn)糾紛。房屋所有權(quán)歸屬，都是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，現(xiàn)實(shí)中不少當(dāng)事人會(huì)因?yàn)轭櫦呻p方感情小錢(qián)混沌大錢(qián)不明確的情形，真正遇到糾紛時(shí)既念及感情又不知所措。錢(qián)財(cái)乃是大事，必要之時(shí)應(yīng)尋求律師的幫助。