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哪些人可以申請廉租房,如何申請廉租房?

此文章幫助了3352人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、哪些人可以申請廉租房

按規(guī)定,同時(shí)符合下列三個(gè)條件的家庭可以申請廉租房:

1、家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實(shí)際居住,并至少有一人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年以上(含);

2、家庭人均住房使用面積在6平方米及以下(含私房和承租公房);

3、已領(lǐng)取由市總工會(huì)(市“送溫暖工程”基金會(huì))統(tǒng)一印制并審核發(fā)放的《杭州市職工家庭特困證》或已領(lǐng)取由市各級(jí)民政部門審核發(fā)放的《杭州市最低生活保障社會(huì)救濟(jì)金領(lǐng)取證》的特困家庭。

二、如何申請廉租房

申請家庭推薦一名有完全民事行為能力的成員,向市房改辦領(lǐng)取《杭州市市區(qū)廉租住房配租申請表》。

申請人提出申請的同時(shí),須提交以下材料:

1、家庭全部實(shí)際居住人口的身份證、戶口本、現(xiàn)有住房租賃證或產(chǎn)權(quán)證;

2、市總工會(huì)核發(fā)的《杭州市職工家庭特困證》或各級(jí)民政部門核發(fā)的《杭州市最低生活保障社會(huì)救濟(jì)金領(lǐng)取證》;

3、家庭成員所在單位是否解決住房或進(jìn)行住房貨幣分配證明;

4、家庭成員推薦申請人的書面意見書;

5、符合實(shí)物配租條件且屬烈屬、殘疾的申請家庭,另需提供烈屬證、殘疾證?!渡暾埍怼诽顚懲戤吅螅蓱艏诘氐纳鐓^(qū)、區(qū)房產(chǎn)管理部門簽署意見并蓋章;所在單位、市總工會(huì)簽署意見并蓋章,無單位的申請人,由戶籍所在地的街道、區(qū)民政局在《申請表》上簽署意見并蓋章。

申請廉租房的后期流程:

1、由申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請。

2、經(jīng)過初審、公示、復(fù)核程序確定申請人的申請資格。

3、進(jìn)入選房環(huán)節(jié)(由于現(xiàn)階段廉租房源的數(shù)量不足可能需要按實(shí)際困難程度順序選房。)

4、繳存拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)、公布配租結(jié)果。

5、簽約、入住。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

廉租房是政府向城市低收入住房困難家庭提供的保障性住房,這類房屋沒有固定的使用期限,也不能買賣,因?yàn)樗鼘僬校凶馊藘H擁有房屋的使用權(quán)。如果承租人將所承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變用途的,則要退回廉租住房。逾期未退回的,按合同約定,將以調(diào)整租金等方式處理。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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