一、短期租房怎樣避免糾紛

首先，租客應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶(hù)型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，最重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等。

其次，在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視等費(fèi)用如何繳納，每月啥時(shí)繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

再次，就是簽訂租賃合同時(shí)，要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。

最后，如果合租對(duì)象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件以及聯(lián)系電話(huà)，并協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話(huà)的費(fèi)用的分擔(dān)問(wèn)題，最好以書(shū)面形式明示，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

二、如何辦理房屋出租手續(xù)

1、租賃房屋管理的范圍：為加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)公安部第24號(hào)令規(guī)定：除旅館以外以營(yíng)利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住和經(jīng)營(yíng)的房屋。

2、派出所對(duì)租賃房屋實(shí)行治安管理的規(guī)定：實(shí)行登記、建立檔案，制發(fā)《房屋出租戶(hù)治安許可證》，懸掛《房屋出租戶(hù)》標(biāo)示牌，方可出租。出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；危險(xiǎn)和違章建筑的房屋不準(zhǔn)出租。

3、辦理《房屋出租戶(hù)治安許可證》的有關(guān)手續(xù)：公、私房屋出租均要填寫(xiě)《房屋出租戶(hù)安全許可證呈批表》，私 房出租的須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明，房主的居民戶(hù)口簿和身份證；單位房屋出租的須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，均到房屋所在地派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合規(guī)定出租條件的，由出租人（單位）向派出所簽訂治安保證書(shū)，派出所簽 發(fā)許可證。

4、辦理《房屋出租戶(hù)安全許可證》程序：由本人申請(qǐng)，在派出所領(lǐng)取《房屋出租戶(hù)檔案》，按檔案要求逐項(xiàng)填寫(xiě)，由房屋所在責(zé)任區(qū)民警審驗(yàn)簽署意見(jiàn)，到派出所簽字辦證。