一、房產(chǎn)中介合同應包含什么內(nèi)容

房地產(chǎn)中介服務合同，應當包括以下內(nèi)容：

1、當事人的姓名或名稱、住所。

2、中介服務項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準。項目名稱要分清是咨詢業(yè)務、評估業(yè)務還是經(jīng)紀代理業(yè)務。

3、合同履行期限。合同履行期限是中介服務合同的必備條款，有些咨詢服務采取計時收費，有的代銷活動要確定期限。

4、收費金額和支付方式、時間。

5、違約責任和糾紛解決方式。

6、當事人約定的其他內(nèi)容。

二、簽房產(chǎn)中介合同時要注意什么

在訂立房屋中介服務合同時，應當注意以下幾個問題：

（1）中介服務合同主體資格的合法性

首先，應當了解訂立合同的當事人是否具有訂立合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力，如果當事人不具有這些能力，則不能訂立具有法律約束力的合同；

其次，要審查當事人訂立的合同是否屬于其經(jīng)營范圍內(nèi)的產(chǎn)品或項目，否則，合同將成為無效的合同；

再次，如果當事人委托他人代簽中介服務合同，代理人必須出具委托代理證明，而且委托代理證明記載的權(quán)限必須清楚明白。

（2）中介服務合同內(nèi)容的合法性

房屋租賃中介服務合同的內(nèi)容，必須符合國家的有關(guān)法律、法規(guī)，不得侵犯國家和社會公共利益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

（3）中介服務合同形式和手續(xù)的規(guī)范性

中介服務合同的形式，是反映當事人之間確立、變更和終止權(quán)利義務關(guān)系的一種表達方式，是雙方當事人內(nèi)心意思的外在表現(xiàn)形式。這種表現(xiàn)形式有兩種：一種是口頭形式；一種是書面形式。口頭形式是用口頭表達的，是無形的。口頭形式雖然具有簡捷、明了、省時的特點，但發(fā)生糾紛不易取證，因此，法律、法規(guī)一般都規(guī)定中介服務合同應當采用書面形式。書面形式大體上有三種：一是一般的書面形式；二是經(jīng)過主管部門審查、登記過的書面形式；三是經(jīng)過公證機關(guān)公證或有關(guān)機關(guān)鑒證的書面形式。