一、二手房交易要帶什么材料
二手房辦理交易需要繳交的資料：
（1）廣州市房地產證買賣登記申請表
（2）廣州市房地產買賣合同
（3）房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）
（4）房地產證（如兩人以上共有，提交共有證）
（5）測繪分戶圖（按申請戶數）
（6）買賣雙方身份證明
（7）解困房買賣合同（屬解困房）
（8）地價評估答復書（未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產）
出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：
（1）營業(yè)執(zhí)照復印件
（2）法定代表人授權委托書
（3）法定代表人和代理人身份證明
（4）有關部門同意出售或購買的證明
屬抵押（按揭）購房者，還須提供以下資料：
（1）廣州市房地產他項權利登記申請表
（2）抵押物價值評估書或雙方確定價值協(xié)議書
（3）抵押合同和主合同
（4）主管部門或董事會同意抵押的證明
（5）金融機構法人資格證明
（6）金融機構法定代表人授權委托書
（7）金融機構法定代表人和代理人身份證明
二、二手房交易的流程是怎樣的
收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果。
申請人備齊資料到收件窗口申請登記。
收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》。
辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估。
申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費。
申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)。
申請人到發(fā)件窗口領取房地產證。屬抵押（按揭）同時領取他項權證。
