一、辦理房產(chǎn)證的程序是怎樣的

產(chǎn)權證辦理的基本程序

1、買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后的30天內(nèi)持房屋權屬證書（賣方提供）、當事人合法證明向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報在交價格。

2、房地產(chǎn)管理部門對有關文件審查，在接到申請之日起30日內(nèi)做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定并書面通知當事人。

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格并根據(jù)需要對買賣的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查看評估。

4、房地產(chǎn)買賣雙方當事人按規(guī)定交納有關稅費。

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

6、買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》領取產(chǎn)權證。

二、辦理房產(chǎn)證時要注意什么

何時去辦產(chǎn)權證

房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30天內(nèi)雙方應到房地產(chǎn)登記管理部門辦理房地產(chǎn)權證。只需賣方同意，買方未付清房價款也可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，申請房產(chǎn)證。

辦理產(chǎn)權證的必備文件

1、購房合同；

2、身份證明文件、圖章；

3、營業(yè)執(zhí)照（單位購房）；

4、當事人如不能親自來辦理，可以出具書面委托書托他人代辦。如當?shù)饺嗽谕獾氐倪€需出具公證委托書，同時受委托人需要身份證明文件及圖章。

辦理產(chǎn)權登記時應交納的費用

1、登記費。收費標準按每建筑平方米0.3元。

2、房屋所有權證工本費。收費標準按每證4元。

3、印花稅。按每件5元。

產(chǎn)權證的規(guī)格

根據(jù)權威部門的建議，1998年建設部統(tǒng)一設計、監(jiān)制，由中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制新的房屋產(chǎn)權證。新的房屋產(chǎn)權證所用材料為進口護照面料，封面為紅色，印有國徽。內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采用護照和鈔票的刷工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機關和用印。