一、辦理房產(chǎn)證的程序是怎樣的

產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序

1、買賣房屋雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后的30天內(nèi)持房屋權(quán)屬證書（賣方提供）、當(dāng)事人合法證明向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)并申報(bào)在交價(jià)格。

2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)有關(guān)文件審查，在接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人。

3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格并根據(jù)需要對(duì)買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看評(píng)估。

4、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

6、買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

二、辦理房產(chǎn)證時(shí)要注意什么

何時(shí)去辦產(chǎn)權(quán)證

房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30天內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)證。只需賣方同意，買方未付清房價(jià)款也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，申請(qǐng)房產(chǎn)證。

辦理產(chǎn)權(quán)證的必備文件

1、購房合同；

2、身份證明文件、圖章；

3、營業(yè)執(zhí)照（單位購房）；

4、當(dāng)事人如不能親自來辦理，可以出具書面委托書托他人代辦。如當(dāng)?shù)饺嗽谕獾氐倪€需出具公證委托書，同時(shí)受委托人需要身份證明文件及圖章。

辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)交納的費(fèi)用

1、登記費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每建筑平方米0.3元。

2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每證4元。

3、印花稅。按每件5元。

產(chǎn)權(quán)證的規(guī)格

根據(jù)權(quán)威部門的建議，1998年建設(shè)部統(tǒng)一設(shè)計(jì)、監(jiān)制，由中國人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制新的房屋產(chǎn)權(quán)證。新的房屋產(chǎn)權(quán)證所用材料為進(jìn)口護(hù)照面料，封面為紅色，印有國徽。內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采用護(hù)照和鈔票的刷工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機(jī)關(guān)和用印。