一、如何應(yīng)對房東漲房租

房東想要漲房租的表達方式

1、房東對你說，“房子要重新裝修”；

2、房東對你說，“房子出租價格太低，要賣房了”；

3、房東像街道老大媽一樣，三天兩頭就來臨檢，看你是否帶人回來，是否保持房屋整潔，想辦法把你趕走。

房客應(yīng)對招數(shù)

●裝傻——“直接無視，裝沒看到，裝沒聽到?！?/p>

●蒸發(fā)——“別讓房東逮到你，在租房期，房東的電話可以不接。”

●求助——“如果房東暗示漲價，可以找人合租?！?/p>

●拖延——“躲得了初一、躲不過十五，不管是重新裝修還是要賣房，起初你可以不理，最后房東是會跟你攤牌的，到時你就讓他給你30天找房子，拖延一天是一天；如果沒有合適的房子，再商量加價也不遲。”

●和談——“如果想長住，最好跟房東商量一次性交租半年或是一年，不僅侃價的余地較大，而且有合同在不能輕易違約?！?/p>

二、哪幾種人可免交房租

第一，享受國家定期撫恤補助待遇的優(yōu)撫戶和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭，新增租金免交。

第二，離休人員家庭，包括享受原標(biāo)準(zhǔn)工資100％退休費的退休工人家庭，以及按原基本工資額的百分之百發(fā)給退休金的兩航起義人員家庭，享受百分之百退休費的高級專家家庭，新增租金超過本人和配偶增發(fā)補貼以上的部分免交。

第三，家庭人均月收入高于273元，低于400元，含的居民家庭，房租超過家庭月總收入10％的部分免交。

第四，其他居民家庭，月房租支出超過家庭月總收入15％的部分免交。

據(jù)了解，對居民家庭減免的住房租金，原則上每年核定一次。凡是符合國家租金減免條件的家庭應(yīng)在今年11月30日之前向其所租住房屋的產(chǎn)權(quán)單位提出申請，房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)于今年12月31日以前完成核定工作。而房屋產(chǎn)權(quán)單位從即日起到市、區(qū)縣政府房改辦或中央國家機關(guān)房改辦、中直機關(guān)房改辦領(lǐng)取《北京城鎮(zhèn)居民家庭公有住房租金減免申請審批表》，及時提供給申請人辦理申領(lǐng)手續(xù)。申請人也可以直接到市或區(qū)縣政府房改辦領(lǐng)取此表格。