一、房屋無陽(yáng)光可退租嗎

根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》以及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定了建筑物采光以及住宅間距的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，住宅建筑在大寒日至少有二小時(shí)的日照時(shí)間，舊區(qū)改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 若與開發(fā)商對(duì)房屋日照事項(xiàng)有約定，如果開發(fā)商所交付的房屋違反了雙方的約定，則可以要求解除合同，并退房。

二、承租人裝空調(diào)后退租能補(bǔ)償嗎

承租人對(duì)所承租的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用。不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添。確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

承租人擅自對(duì)承租的房屋進(jìn)行拆改，安裝了空調(diào)等附屬物的行為是一種嚴(yán)重違反房屋租賃合同、侵犯出租人房屋所有權(quán)的行為。當(dāng)發(fā)生這種情況時(shí)，作為出租人有權(quán)終止合同，并收回房屋。

那么，對(duì)于擅自拆改、擴(kuò)建或增添附屬物發(fā)生的費(fèi)用，原則上房主是可以不予補(bǔ)償?shù)模凶馊藨?yīng)將增添的附屬物拆走，拆除時(shí)給原房造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)向房主賠償損失。

但是，如果承租人在拆改、擴(kuò)建或增添附屬物時(shí)經(jīng)過出租人的同意，并且雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，應(yīng)按約定處理；沒有約定的，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬出租人所有，對(duì)拆改、擴(kuò)建或增添附屬物的費(fèi)用，應(yīng)由出租人折價(jià)償付。