一、房屋過戶要注意什么
過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買賣（簽合同）的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。
無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。
商品房買賣合同（原件3份）、購房發(fā)票（原件1份、復(fù)印件3份）、身份證明（復(fù)印件4份，驗(yàn)看原件）、照片（一張近期一寸免冠照片）、大證復(fù)印件（3份）、測繪報告（原件和2份復(fù)印件）、繳（免）稅證明（原件）、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批表（原件）、公告證明（原件）、授權(quán)委托書。
二、辦理房屋過戶的程序是什么
辦理程序：
1、測繪
向房屋登記管理部門提供具有測繪資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。
2、繳納契稅
向契稅征管部門繳納房產(chǎn)契稅。
3、交易手續(xù)的辦理
申請人本人持商品房買賣合同、購房發(fā)票、身份證明材料、手章、大證復(fù)印件、授權(quán)委托書、測繪報告、繳（免）稅證明材料到市行政服務(wù)中心3樓市住建局6號窗口申請辦理交易過戶手續(xù)。辦理期限為9個工作日。
4、房屋所有權(quán)登記
申請人本人持商品房買賣合同、購房發(fā)票、身份證明材料、照片、大證復(fù)印件、測繪報告、繳（免）稅證明材料、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批表、公告證明材料到市行政服務(wù)中心申請辦理房屋所有權(quán)登記。房屋登記管理部門經(jīng)審核并記載于登記簿后可以向申請人發(fā)放房屋所有權(quán)證。辦理期限為6個工作日。
