一、房產(chǎn)過戶要交什么費用

（一）買房交納

1、契稅：97年10月1 日前購買的房屋按交易金額6 %征收；97年10月1 日至99年8 月1 日購買的按交易金額的3 %征收；（代征）99年8 月1 日后購買的按交易金額的1.5 %征收。（代征）

2、書證費：10元、 證；

3、驗證費：10元、100平方米，每增加100 平方米增收5 元；

4、印花稅：按成交金額的千分之0.5。（代征）

（二）賣方交納

交易服務(wù)稅：按成交價的0.5 %收取。注：如申報成交價低于市場價的，按評估價計價征稅費。

房屋所有權(quán)贈與登記的：

1 、契稅：房屋價值的3 %（代征）[97年10月1 日前贈與的按6 %計征；

2 、印花稅：房屋價值的千分之0.5 （代征）；

3 、交易服務(wù)費：房屋價值的1 %；

4 、驗證費：10元、100平方米，每增加100 平方米增加5 元；

5 、書證費：10元每證。

單位房屋買賣的：

1 、交易服務(wù)稅：按成交金額各收取0.5 %；

2 、契稅：97年10月1 日前按成交金額6 %計征，97年10月1 日后按成交金額3 %計征（代收）；

3、書證費：10元每證；

4 、驗證費：10元、100平方米，每增加100 平方米增收5 元；

5 、印花稅：按成交金額千分之0.5 （代征）。

二、房產(chǎn)過戶要注意什么

1、登記應(yīng)提交的材料

以《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》為例，申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交以下文件：

（一）申請人的身份證明；

（二）房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明或者權(quán)利證書；

（三）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、變更或者設(shè)定他項權(quán)的協(xié)議書、合同書或者批準文件；

（四）繳納房地產(chǎn)稅的證明。

上述合同一方當事人屬于下列情形之一的，合同需公證：A、外國人；B、華僑，包括居住在境外，持有中國護照、無國內(nèi)身份證明者；C、港澳臺地區(qū)居民；D、在外國或港澳臺地區(qū)登記、注冊的法人及其他組織。

2、登記的審核時限和權(quán)證的領(lǐng)取

應(yīng)告知當事人：按規(guī)定登記機構(gòu)應(yīng)當自受理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起二十日內(nèi)完成審核。符合規(guī)定條件的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)移事項記載于房地產(chǎn)登記冊，并通知房地產(chǎn)權(quán)利人領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證書》；不符合規(guī)定條件的，不予登記，并書面告知申請人。

領(lǐng)證時權(quán)利人（或代理人）需攜帶身份證件（原件）和已繳手續(xù)費、登記費、印花稅收據(jù)及受理時的收件收據(jù)（原件），仔細核對《房地產(chǎn)權(quán)證》及《登記證明》。

3、代辦登記

代辦二手房買賣轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，要取得并向房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具當事人的委托書。如果房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，按有關(guān)規(guī)定委托書還需公證。要認真審核上述材料是否齊全、真實，并在買賣合同簽署后15日內(nèi)及時辦理。對原件要妥善保管，辦理完畢要及時歸還當事人，以免丟失承擔責任。