一、房屋產(chǎn)權(quán)過戶要交什么材料

房屋產(chǎn)權(quán)過戶即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過買賣、繼承、贈(zèng)與等方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為其他人所有的過程。

a 賣方提供證件

b 產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件兩份、身份證復(fù)印件兩份

c 外地人需要暫住證復(fù)印件兩份

d 公房需要提供原購房合同、《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售申請(qǐng)確認(rèn)表》

e 央產(chǎn)房需要提供原購房合同、《中央在京單位已購公房上市出售登記表》、《物業(yè)結(jié)清證明》

f 買方提供證件

g 身份證復(fù)印件兩份

h 外地人需要暫住證復(fù)印件兩份

二、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶要注意啥

（一）交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

（二）整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

（三）選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

（四）購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過長會(huì)帶來許多不必要的麻煩。

（五）購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

（六）交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清。