一、房產繼承過戶的程序是什么

需要先辦理公證，讓所有的法定繼承人一起到公證處，辦理繼承公證書，之后帶著身份證明、公證書、房權證等到房管部門申請變更即可，每平方需繳納1元手續(xù)費和登記費80元?？梢宰叻旨椅霎a的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和共有人工本費80元）。

二、房產繼承過戶要交哪些費用

房產繼承過戶費用有哪些？

辦理房產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產過戶的稅費：房產繼承權公證費用，房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

辦理房產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產過戶的稅費：

1、房產繼承權公證費用；

房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房產價值評估費用；

根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

房產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、房產繼承過戶契稅

法定繼承人繼承房產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房產的時候直接將房屋登記在子女名下。