一、商品房買賣怎么收稅

商品房買賣有關(guān)稅費標(biāo)準(zhǔn)如下：

契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%；

合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%；

權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本；

交易手續(xù)費：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān)；

登記費：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元；

配圖費：買受人承擔(dān)，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元；

抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元；

公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計；50萬-500萬按0.25%；

貸款保險費：買受人承擔(dān)，貸款額X0.05%X貸款年限。

預(yù)告登記費用：50元每件。

二、二手房買賣怎么收稅

二手房費用買賣所涉及的稅費

1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

3、契稅：如果您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1。5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取； 交易費：6元、平米，雙方各付一半；

4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。

5、登記費：普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔(dān)。

6、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。

7、核檔費：50元、宗。

8、貸款擔(dān)保費 貸款額×1% 擔(dān)保公司

9、評估費 評估值×0.5% 評估公司

10、中介費：各個中介公司收費標(biāo)準(zhǔn)不同。