一、房屋買賣何時(shí)支付中介費(fèi)

中介費(fèi)何時(shí)付才合理呢？中介費(fèi)是付給中介的勞務(wù)費(fèi)，可在中介房屋完成之后再付。也可與中介協(xié)商商量付款時(shí)間。

原則上是雙方協(xié)商。一般分二部分來付：

（1）雙方簽買賣合同時(shí)或到房產(chǎn)交易中心過戶；

（2）雙方簽買賣合同時(shí)付一半，過戶后及水、電、煤全部做完后付一半。

還有一種做法是：之前全部付：跟中介說你的服務(wù)什么時(shí)候完成，我什么時(shí)候順順利利拿到房子，我來付。

這是協(xié)商解決的。

二、房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場，維護(hù)中介服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，國家計(jì)委﹑建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，對(duì)房地產(chǎn)咨詢費(fèi)﹑房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)﹑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)的收取額度作了明確規(guī)定。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按咨詢報(bào)告的技術(shù)難度﹑工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收，普通的，每份收費(fèi)300元-1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不準(zhǔn)超過咨詢標(biāo)的額的0。5%。此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價(jià)格。

2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。土地價(jià)格評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按國家計(jì)委﹑國家土地局《關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：根據(jù)代理項(xiàng)目的不同，實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0。5%-2。5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

上述規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為最高限額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高一些，但不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的30%?！锻ㄖ分羞€要求中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目﹑服務(wù)內(nèi)容﹑計(jì)費(fèi)方法﹑收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。