一、公積金貸款買房的條件是什么

住房公積金個人購房貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買自住住房的住房消費貸款。正常繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮(zhèn)購買具有所有權(quán)的自住住房時，可以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房作抵押，向住房公積金個人購房貸款受托商業(yè)銀行申請住房公積金個人購房貸款。

申請住房公積金個人購房貸款，需具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)戶口，參加上海市住房公積金制度并正常繳存的職工，借款人和購房合同中購房人必須一致。

2、借款人家庭（一對夫婦）沒有住房公積金債務(wù)或其他數(shù)額較大，可能影響還貸能力的債務(wù)。

3、借款人申請貸款前6個月正常連續(xù)繳存住房公積金（包括時間和金額）。

4、購買共有產(chǎn)權(quán)的，（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。

5、住房公積金欠繳單位，在為職工個人補繳齊所欠住房公積金，并提供與貸款額等額相等的保證金后，職工也可以 辦理住房公積金個人購房貸款。此項業(yè)務(wù)限在建行辦理，同時須經(jīng)市公積金管理中心復議同意。

二、關(guān)于公積金貸款要注意什么

公積金貸款可貸額度：

住房公積金個人購房貸款的最高可貸額度為20萬元；具體可貸額度為：

帳戶內(nèi)存儲余額 ；； 5000元，可貸金額為帳戶內(nèi)存儲余額×4倍

帳戶內(nèi)存儲余額 ；； 5000元，可貸金額為20萬

住房公積金個人購房貸款可貸年限：

1、一手房最長可貸期限為30年。

2、二手房最長可貸期限為15年。

3、貸款年限具體到借款人，最長不超過法定離退休后的5年。