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房產贈與合同公證要什么材料,產權登記要什么材料?

此文章幫助了487人  作者:北京房產律師  來源:法邦網

一、房產贈與合同公證要什么材料

當事人申請辦理房產贈與合同公證,須親自到公證處提出申請,填寫房產贈與合同公證申請表。

A:贈與人應當提供下列材料:1、贈與人的身份證件(如居民身份證、護照等);2、房地產證;3、贈與的房產屬夫妻共有財產的,夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經公證的同意配偶贈與房產的聲明書。4、贈與的房產屬共有財產的,共有人應共同到公證處申辦公證或提供經公證的同意共有人贈與房產的聲明書。5、應當提供的其他材料。

B:受贈人應當提供下列材料:1、受贈人的身份證件,如居民身份證、護照等;2、應當提供的其他材料。

二、房產贈與產權登記要什么材料

房地產贈與應當辦理房地產轉移登記,申請人是贈與合同雙方當事人。

申請人應當向登記機構提交下列文件:

(一)《房地產登記申請書》(原件);

(二)身份證明(復印件);

(三)房地產權證書(原件);

(四)經公證的贈與書、受贈書或者贈與合同(原件);

(五)地籍圖(原件二份);

(六)房屋平面圖(原件二份);

(七)契稅完稅憑證(原件)。

房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

北京房產律師溫馨提示:

司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。由于房屋價值較大,辦理時更應慎重,不要因公證書或公證程序瑕疵導致法律糾紛的發(fā)生。
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一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調整,可以將還款人的范圍擴大到親友。
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