一、房產(chǎn)繼承登記所需材料有哪些

（一）房地產(chǎn)繼承登記需提交的資料：

1、房地產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)書(shū)原件（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式）；

2、房地產(chǎn)繼承登記當(dāng)事人身份證件（原外銷(xiāo)房需公證）；

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書(shū)原件及代理人身份證件（原外銷(xiāo)房需公證）；

4、房地產(chǎn)權(quán)證原件（原外銷(xiāo)房需公證）；

5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

6、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；7、被繼承人死亡證明（原外銷(xiāo)房需公證）；

8、繼承權(quán)公證書(shū)原件；

9、房地產(chǎn)繼承登記其他有關(guān)文件。

二、房產(chǎn)繼承公證要哪些費(fèi)用

繼承需要公證，公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%，正常過(guò)戶(hù)就不需要了。 如果房屋沒(méi)過(guò)五年，正常過(guò)戶(hù)要交營(yíng)業(yè)稅，繼承不用交。 繼承的房子如果以后想賣(mài)的話(huà)，永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅（全部房款的20%）如果正常過(guò)戶(hù)的話(huà)如果超過(guò)五年以后你父母（夫妻）只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅，如果有的話(huà)也沒(méi)有這么多（房款差額的20%或房款的1。5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定）。 我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要有效的證明和具體的步驟： 需要有效的證明： 1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。 2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

繼承權(quán)公證費(fèi)用； 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。