一、房產(chǎn)預(yù)售合同公證要什么材料

（一）預(yù)出售方（房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)）需提供的證明材料：

1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；

2、法定代表人證明文件、身份證件、委托書及代理人身份證件；

3、簽署合同所使用的公章印鑒及法定代表人和代理人的簽名樣式；

4、土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓合同；

5、《房地產(chǎn)權(quán)證》（已辦理土地使用權(quán)登記）；

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

7、商品房《預(yù)售許可證》；

8、預(yù)售合同（草本）；

9、商品房總平面圖、分層平面圖及房屋暫測(cè)面積及分?jǐn)偼恋孛娣e；

10、房屋使用公約、物業(yè)管理服務(wù)公約。

（二）購買方需提供的證明材料：

1、購買方為自然人；

（1）本人身份證件（身份證、戶口本、護(hù)照等）；

（2）如委托他人代簽合同需提供有效的委托書及代理人身份證件。

2、購買方為法人：

（1）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（境外法人可提供商業(yè)登記證、公司注冊(cè)證或其他有效的法人資格證明文件）；

（2）法定代表人證明文件及身份證件；

（3）如委托他人代簽合同需提供法定代表人有效的委托書及代理人身份證件。

二、房產(chǎn)抵押合同公證要什么材料

（一）抵押權(quán)人（金融機(jī)構(gòu)）需提供的證明材料：

1、《營業(yè)執(zhí)照》、《金融業(yè)務(wù)許可證》；

2、法定代表人／負(fù)責(zé)人證明文件及身份證件；

3、如委托他人代簽合同需提供法定代表人／負(fù)責(zé)人的委托書；

4、簽署合同所使用的公章印鑒及法定代表人／負(fù)責(zé)人和代理人簽名樣式；

5、《抵押合同》和《抵押貸款合同》文本。

（二）抵押人需提供的證明材料：

1、抵押人為自然人

（1）《房地產(chǎn)權(quán)證》（商品房《預(yù)售合同》）；

（2）本人身份證件（如系共有房屋需提供共有人身份證件及其同意抵押房屋的證明）；

（3）如委托他人代簽合同需提供法定代表人／負(fù)責(zé)人的委托書及代理人身份證件。

2、抵押人為法人

（1）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

（2）法定代表人的身份證明、委托書及代理人身份證件；

（3）法人同意抵押的證明（如董事會(huì)決議）；

（4）《房地產(chǎn)權(quán)證》（商品房《預(yù)售合同》）。