一、怎么進(jìn)行房屋贈(zèng)與
首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。
然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。
最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。
二、房屋贈(zèng)與公證要哪些費(fèi)用
當(dāng)事人辦理贈(zèng)與公證，如果涉及房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)首先到評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，確定其受益額，然后按照受益額的2%繳納公證費(fèi)。為減輕群眾負(fù)擔(dān)，考慮當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)承受能力，公證行業(yè)約定，辦理涉及房地產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)公證，確定當(dāng)事人的受益額方法和標(biāo)準(zhǔn)分別為：
1、辦理涉及房地產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)公證，房屋為樓房的，按2000元、平方米標(biāo)準(zhǔn)確定其受益額（折合每平方米40元）。
2、辦理涉及房地產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)公證，對(duì)房產(chǎn)繼承人、受贈(zèng)人不能提供房屋價(jià)值憑證的，或不認(rèn)同第一條標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)告知其提供有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，作為確定其受益額的依據(jù)。這個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。
3、涉及房地產(chǎn)的面積以房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)。
4、對(duì)認(rèn)同約定受益額確定標(biāo)準(zhǔn)的，或提供有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)規(guī)定，按受益額的2%收取，最低收取200元。符合法律援助范圍和條件的，可依據(jù)《公證服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公證法律援助，減收或免收公證費(fèi)。
最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0。05%的合同印花稅。這筆費(fèi)用加起來(lái)為255 元。
