一、怎么委托房產公證

房產委托公證，是指公證機關根據委托人的申請，依法證明委托人的房產委托行為的真實性、合法性的活動。

根據法律規(guī)定，代理關系發(fā)生的根據有三種：委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分別是基于法律規(guī)定和有關單位的指定而發(fā)生的代理關系。而當事人之間基于委托授權而產生的代理關系即為委托代理。委托人以委托的意思表示特代理權授與受托人的行為，僅憑委托人一方的意思表示；就能發(fā)生授權的效力。委托人授與代理權的書面形式；稱為授權委托書，簡稱委托書。

房產委托行為，是房產所有權人 （委托人）將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 （買賣、出租、抵押等）的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。房產所有權人申請辦理房產委托公證，其房產委托行為必須采用書面形式。因此，房產委托公證又稱房產委托書公證。

房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容：委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置 （片區(qū)、幢、樓、單元）、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括：申領 （房地產證）或者辦理與該房產有關的其他手續(xù)；出賣權；出租權；抵押權（包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等）；收取租金或支付與該房產有關的各項費用；轉委托權等。委托人可以根據自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數項。

需要指出的是，如果房產是若干個共有人的共有財產，若將全部房產委托他人，則齋全體共有人的共同實施授權委托行為；部分共有人需要辦理房產委托的，只能就屬于基本人所有的房產份額實施授權委托行為。

二、委托人辦理房產公證要什么材料

委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料：

1、委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；

2、（房地產證）或者房產買賣合同書；

3、委托人還應提供受托人的身份證件 （原件或復印件）或法人資格證明（原件或復印件）。