一、什么叫房產(chǎn)委托公證

房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 （委托人）將辦理與房產(chǎn)有關的事務，或者實施與房產(chǎn)有關的法律行為 （買賣、出租、抵押等）的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。

房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機關制定的標準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應包括以下基本內(nèi)容：委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 （片區(qū)、幢、樓、單元）、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括：申領 （房地產(chǎn)證）或者辦理與該房產(chǎn)有關的其他手續(xù)；出賣權(quán)；出租權(quán)；抵押權(quán) （包括為委托人的債務設定抵押的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權(quán)利等）；收取租金或支付與該房產(chǎn)有關的各項費用；轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項。

二、委托人辦理房產(chǎn)公證要什么材料

委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料：

1、委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；

2、（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書；

3、委托人還應提供受托人的身份證件 （原件或復印件）或法人資格證明（原件或復印件）。