一、如何辦理房產(chǎn)繼承公證
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站首頁均可查詢。
3、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
二、房產(chǎn)繼承的程序是怎樣的
到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復(fù)印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。
注：
A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；
C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。
（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、交易手續(xù)費(fèi)：1元、平方米。
2、登記費(fèi)：住宅 80元、套；
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元、本。
（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交費(fèi)的發(fā)票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。
辦理流程
（一）預(yù)約登記：
原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，申請人須先作房產(chǎn)繼承公證（辦理公證事宜請咨詢公證處）后，持繼承人身份證、房屋所有權(quán)證原件及繼承公證書辦理預(yù)約登記。
（二）辦理《契稅核定通知書》。
（三）自預(yù)約登記之日起一周后（遇國家法定節(jié)假日順延），繼承人持以下材料辦理登記手續(xù)：
1、《房屋所有權(quán)登記申請書》（登記部門提供）。
2、原《房屋所有權(quán)證》。
3、房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復(fù)印件。
4、《契稅核定通知書》。
5、繼承公證書（或法院判決等相關(guān)材料）。
6、繼承人身份證原件及復(fù)印件（A4或B5紙）。
注意：以上材料在辦理交易過戶手續(xù)時，必須準(zhǔn)備齊全，否則不予受理；自預(yù)約登記之日起兩個月內(nèi)未辦理過戶手續(xù)的需重新辦理預(yù)約登記。
（四）領(lǐng)證：
繼承人于7日后（遇國家法定節(jié)假日順延）持受理通知單領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
說明事項(xiàng)
（一）原產(chǎn)權(quán)人死亡后，申請人必須做房產(chǎn)繼承公證。
（二）預(yù)約登記可由他人代辦，要求出示繼承人的身份證及房屋所有權(quán)證原件。
（三）辦理過戶手續(xù)時要求申請人親自辦理，如當(dāng)事人不能親自辦理的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托人及受托人的身份證號，并由委托方簽字；受托人提交委托書、委托人及受托入的身份證的原件（僅供核對）和復(fù)印件后辦理相關(guān)手續(xù)。
（四）《房屋所有權(quán)登記申請書》由登記部門提供，請依據(jù)原房屋所有權(quán)證上的內(nèi)容認(rèn)真填寫房屋狀況、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人、原產(chǎn)權(quán)人、電話、代理情況等內(nèi)容，過戶當(dāng)天填寫（書寫必須使用碳素或籃黑墨水）。
（五）繼承人為多人時，需提交持證聲明，寫清誰持主證、誰持副證，并簽字。
