一、房地產(chǎn)預(yù)售合同怎樣公證
(一)預(yù)出售方(房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè))需提供的證明材料：
1、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；
2、法定代表人證明文件、身份證件、委托書(shū)及代理人身份證件；
3、簽署合同所使用的公章印鑒及法定代表人和代理人的簽名樣式；
4、出讓/轉(zhuǎn)讓合同；
5、《房地產(chǎn)權(quán)證》(已辦理土地使用權(quán)登記)；
6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
7、商品房《預(yù)售許可證》；
8、預(yù)售合同(草本)；
9、商品房總平面圖、分層平面圖及房屋暫測(cè)面積及分?jǐn)偼恋孛娣e；
10、房屋使用公約、服務(wù)公約。
(二)購(gòu)買(mǎi)方需提供的證明材料：
1、購(gòu)買(mǎi)方為自然人；
(1)本人身份證件(身份證、戶口本、護(hù)照等)；
(2)如委托他人代簽合同需提供有效的委托書(shū)及代理人身份證件。
2、購(gòu)買(mǎi)方為法人：
(1)《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(境外法人可提供商業(yè)登記證、公司注冊(cè)證或其他有效的法人資格證明文件)；
(2)法定代表人證明文件及身份證件；
(3)如委托他人代簽合同需提供法定代表人有效的委托書(shū)及代理人身份證件。
二、房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同怎樣公證
(一)賣方需提供的證明材料
1、賣方為自然人
(1)《房地產(chǎn)權(quán)證》；
(2)本人身份證件(如系共有房屋，需提供共有人身份證明及其同意賣出房屋的證明)；
(3)如委托他人代簽合同需提供有效的委托書(shū)及代理人身份證件；
(4)房屋估價(jià)憑證；
(5)房屋《買(mǎi)賣合同》文本。
2、賣方為法人
(1)《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；
(2)法定代表人的身份證件、委托書(shū)及代理人身份證件；
(3)《房地產(chǎn)權(quán)證》；
(4)房屋估價(jià)憑證。
(二)買(mǎi)方需提供的證明材料
1、購(gòu)買(mǎi)方為自然人；
(1)本人身份證件(身份證、戶口本、護(hù)照等)；
(2)如委托他人代簽合同需提供有效的委托書(shū)及代理人身份證件。
2、購(gòu)買(mǎi)方為法人：
(1)《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(境外法人可提供商業(yè)登記證、公司注冊(cè)證或其他有效的法人資格證明文件)；
(2)法定代表人證明文件及身份證件；
(3)如委托他人代簽合同需提供法定代表人有效的委托書(shū)及代理人身份證件。
房產(chǎn)合同公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。在辦理房地產(chǎn)預(yù)售合同和買(mǎi)賣合同公證時(shí)，最好是聘請(qǐng)律師，因?yàn)橛新蓭熢趫?chǎng)會(huì)幫助當(dāng)事人更好的處理房產(chǎn)合同公證相關(guān)法律事宜，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
