一、什么是期房？

指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。

期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花”，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。

從工程的角度來說，期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設(shè)計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。

二、買賣期房應(yīng)該注意什么

購買期房時，先要對住宅市場進行了解，在確定要購買某一家開發(fā)公司的商品房后，要看對方有沒有預(yù)售許可證，所購的房子與預(yù)售許可證上的項目是否一致，如不一致則要查清后再決定。

由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責(zé)，所以，購此類期房時要看清代理商與原開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的就可以放心買。

購買期房時最好隨工程進度采用分期付款或公積金、按揭貸款。因為購買期房與現(xiàn)房相比，存在兩個方面風(fēng)險：

（一）樓盤爛尾，也就是工程進行到一定程度因某種原因停建了；

（二）房屋竣工后，房屋設(shè)施、質(zhì)量、配套與約定不一致。如一次性交齊房款，那么買方承擔(dān)的風(fēng)險很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔(dān)的資金風(fēng)險就小一點。

當(dāng)然，購買信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房，可以一次性付款，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。

以上就是對什么是期房，買賣期房應(yīng)該注意什么問題所作的解答，希望可以幫助購買期房的購房者順利買到稱心如意的新房。如今，期房買賣已經(jīng)非常普遍，但是期房買賣糾紛也是日益增多。對購房者而言，在公平公正的條件下買到合適的期房是非常重要的，如果買賣期房不謹慎，就很容易引發(fā)買賣糾紛，最終導(dǎo)致購房者的利益損失。所以，在購房者購買期房時，最好尋求律師的協(xié)助，律師是幫助當(dāng)事人維權(quán)的法律衛(wèi)士，可以幫助當(dāng)事人順利買到好的期房，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。