一、什么是陰陽合同

所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。

二、陰陽合同的效力如何

對于陰陽合同的效力，目前為止法律還沒有明確的規(guī)定，在司法實踐中對陰陽合同效力的判斷主要有以下幾點：

1、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生法律效力；

2、陰合同是當(dāng)事人的真實意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護；

3、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效；

4、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售合同后只想以現(xiàn)售合同上的低價買，一般認(rèn)定合同有效但過戶價格條款無效；

5、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調(diào)解，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立；

6、沒簽過戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效；

7、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生法律效力；

8、陰合同是當(dāng)事人的真實意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護。

由此我們可以知道，“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時，也預(yù)示著風(fēng)險。如果您貪小便宜，想通過簽訂陰陽合同逃避應(yīng)該繳納的稅費，一旦被查到，不但會受到金錢的處罰，嚴(yán)重的還會構(gòu)成犯罪。所以，如果您要購買二手房一定要謹(jǐn)防上當(dāng)，尤其在與中介簽訂合同時，最好能請律師在一旁協(xié)助，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。