一、確定被拆遷的房屋是夫妻個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)

離婚案件一旦涉及房屋拆遷問題，首先要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)？通常有以下幾種情況：

（一）被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

（二）被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

（三）被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

（四）被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的份額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權(quán)的份額較多的一方，給予對方相應的補償；后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要份額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占份額相對較少，應結(jié)合實際情況予以處理。

二、離婚房屋拆遷糾紛如何處理

（一）依法分割

夫妻雙方因離婚而導致夫妻關(guān)系終止時，夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系也終止。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應堅持平等原則，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。

（二）調(diào)解處理

由于離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的往往牽涉到案外人，而離婚案件的訴訟主體僅限于原、被告雙方，法院只能對離婚雙方的財產(chǎn)問題進行處理，不能對案外人的財產(chǎn)問題進行處理，因此，離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利，只能進行調(diào)解。大多數(shù)情況下，促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產(chǎn)部分對拆遷房屋處理意見中具有可執(zhí)行內(nèi)容部分制作民事調(diào)解書。

（三）另案處理

如前所說，離婚案件的訴訟主體僅限于原、被告雙方，如果案件涉及到拆遷房屋處理，且關(guān)系到案外人的民事權(quán)利，經(jīng)調(diào)解不能達成一致意見的，法院是不能徑行作出判決的，因案外人并非離婚案件必要的共同訴訟當事人，法院不應當通知其作為離婚案件當事人參加訴訟，離婚訴訟當事人也不可以向法院申請追加離婚訴訟主體以外的當事人。通常情況下，法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產(chǎn)部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權(quán)利的拆遷房屋的處理，可告知當事人另案起訴。

離婚涉及到很多財產(chǎn)問題，特別是房產(chǎn)是離婚財產(chǎn)分割中很重要的一部分。離婚時拆遷房屋分割是一個比較特殊的情形，涉及的當事人也比較多。所以當事人在處理離婚拆遷房屋糾紛時，最好是聘請律師，律師可以運用專業(yè)的法律知識為當事人提供全面的法律服務(wù)，幫助當事人贏取更大的勝訴把握，維護當事人的合法權(quán)益。