一、拆遷協(xié)議解除租賃關系的非居住房屋如何補償

拆遷未出租非居住房屋的，或者拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標準的出租非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置。

二、拆遷未協(xié)議解除租賃關系的非居住房屋如何補償

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行價值標準房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租非居住房屋，被拆遷人選擇價值標準房屋調換的，由被拆遷人安置承租人，租賃關系繼續(xù)保持；被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人應當將被拆除房屋的房地產市場價的 20% 補償給被拆遷人，將被拆除房屋的房地產市場價的 80% 補償給房屋承租人，租賃關系終止。三、拆遷公有非居住房如何補償

拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價＋相應的土地使用權取得費用。四、房屋價值評估和補償費用

被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地產估價機構評估。

拆遷非居住房屋，貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定；實行價值標準房屋調換的，應當按照貨幣補償金額與安置房屋的房地產市場價結算差價。

貨幣補償金額的計算，被拆除房屋的建安重置價和相應的土地使用權取得費用之和。

其他補償：還應當補償被拆遷人下列費用：

（一）按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。（二）無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。（三）因拆遷造成停產、停業(yè)的適當補償。五、其他補償方法

其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構筑物的補償，按照當地有關地上附著物標準執(zhí)行。 以上介紹了在租賃的情況下、非租賃的情況下非居住房房屋以及公用非居住房房屋等在拆遷時候的補償相關事項。在遇到拆遷非居住房房屋時，最好是尋求律師的幫助，實踐證明，在律師的幫助下，當事人能夠贏取更多的權益，獲得更大的勝訴把握。在遇到拆遷非居住房房屋補償等事項時，咨詢房產律師可以幫助當事人更好的維護權益。