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公房租金減免的情況,怎樣申請(qǐng)公房租金減免?

此文章幫助了408人  作者:北京房產(chǎn)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、公房租金減免的情況

(1)公有住房月標(biāo)準(zhǔn)租金支出超過(guò)上一年家庭月平均收入9%的部分,可申請(qǐng)減免。住房建筑面積超過(guò)面積控制標(biāo)準(zhǔn)的,超標(biāo)增收租金不予減免;

(2)享受離休待遇的干部或已故離休干部配偶的住房(按離休干部或已故離休干部配偶本人戶口所在地),提租后新增租金全部減免;

(3)烈屬、因公犧牲軍人家屬,特等、一等傷殘軍人或特等、一等傷殘軍人配偶的住房,在上一年實(shí)付租金的基礎(chǔ)上,增租部分全部減免;

(4)民政部門確認(rèn)的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的,在上一年實(shí)付租金基礎(chǔ)上,增租部分全部減免。

二、怎樣申請(qǐng)公房租金減免

(1)申請(qǐng)公有住房月標(biāo)準(zhǔn)租金超過(guò)上一年家庭月平均收入9%部分住房租金減免的,須由承租人持戶口簿向住房管理單位提出申請(qǐng),按戶口簿上人員情況出具由職工和所在單位填寫的“公有住房租金減免家庭成員年收入單位證明單”,領(lǐng)取“公有住房提租后減免申請(qǐng)審核表”,填妥交街道有關(guān)部門審核后,由住房管理單位核定減免金額;

(2)申請(qǐng)享受離休待遇的干部或已故離休干部配偶的住房租金減免的,由承租人持戶口簿向住房管理單位提出申請(qǐng),領(lǐng)取“享受離休待遇干部提租減免申請(qǐng)審核表”,填妥交離休干部所在單位老干部管理部門審核后,由住房管理單位核定減免金額;

(3)申請(qǐng)烈屬、因公犧牲軍人家屬,特等、一等傷殘軍人或特等、一等傷殘軍人配偶的住房租金減免的,由承租人持戶口簿向住房管理單位提出申請(qǐng),領(lǐng)取“烈屬、因公犧牲軍人家屬,特等、一等傷殘軍人租金減免申請(qǐng)審核表”,填妥交區(qū)、縣民政部門審核后,由住房管理單位核定減免金額;

(4)申請(qǐng)民政部門確認(rèn)的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的住房租金減免的,由承租人持戶口簿向住房管理單位提出申請(qǐng),領(lǐng)取“本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭租金減免申請(qǐng)審核表”,填妥交區(qū)、縣民政部門審核后,由住房管理單位核定減免金額。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

租房時(shí),會(huì)遇到中介不收中介費(fèi)的情況,中介費(fèi)是中介主要收入來(lái)源,為何現(xiàn)在卻放棄,房客真的能享受到免費(fèi)的午餐嗎?其實(shí)不是這樣的,中介把中介費(fèi)全部加到了房租里,看似無(wú)中介費(fèi),卻比交中介費(fèi)花的多,因此建議您在租房時(shí),一定要與房主確認(rèn)一下,看不見(jiàn)房主的房子多便宜也不要租。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
“一房數(shù)租”是出租人對(duì)于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況,在合同均有效,承租人均要求履行合同時(shí),法院會(huì)按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的,這種順序來(lái)確定誰(shuí)是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房數(shù)租"的情況,就要盡快辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。
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