一、什么是已購公有住房

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，已購公有住房，是指本市城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和市人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策的規(guī)定，按照成本價和標(biāo)準(zhǔn)價（含標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠辦法，下同）購買的公有住房。城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和市人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策的規(guī)定， 按照成本價和標(biāo)準(zhǔn)價購買的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房，應(yīng)當(dāng)視為已購公有住房。

二、已購公有住房能上市交易嗎

對于已購公有住房的再次銷售問題，從一般原理看，由于公有住房進行銷售后就進入了私有領(lǐng)域，私人所有的財產(chǎn)，權(quán)利人可自由處分，所以已購公有住房可以自由買賣這是一般原則。但是在現(xiàn)實中由于很多已購公有住房是通過福利和改革受益的結(jié)果，所以在目前各地對已購公有住房的銷售還有一定的限制，譬如北京市有關(guān)文件規(guī)定，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房可以進入市場銷售，但是有下列情形之一的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房不得進入市場出售：

（1）以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房屋價款的；

（2）已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的；

（3）所有權(quán)共用的房屋，其他共用人不同意出售的；

（4）有所有權(quán)糾紛的；

（5）已經(jīng)抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；

（6）上市出售后會形成新的住房困難的；

（7）擅自改變房屋使用性質(zhì)的；

（8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的；

（9）法律法規(guī)以及市人民政府規(guī)定的其他不得出售的情形。

此外，房屋所有權(quán)人要求進入市場出售已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的，可以向房屋所在地的區(qū)縣房屋土地管理局提出書面申請，區(qū)縣房屋土地管理局應(yīng)當(dāng)自受理已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售申請之日起15日內(nèi)做出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的決定；做出不予批準(zhǔn)決定的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。