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申請(qǐng)廉租房要滿足什么條件,哪些情形下不能申請(qǐng)廉租房

此文章幫助了1597人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、申請(qǐng)廉租房要滿足什么條件

廉租房保障制度從2001年開始實(shí)施,共分三種保障形式:一是租金補(bǔ)貼,政府對(duì)最低收入居民家庭發(fā)放補(bǔ)貼,由這些家庭到市場(chǎng)租賃住房;二是實(shí)物配租,政府通過新建住房或者收購騰空舊房,向這些居民出租;三是實(shí)行租金減免。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,申請(qǐng)家庭廉租住房保障執(zhí)行以下申請(qǐng)條件:

(一)家庭人均月收入不超過最低工資標(biāo)準(zhǔn)(2007年為610元)。

(二)家庭人均住房建筑面積10平方米(含)以下。

(三)家庭成員應(yīng)具有市內(nèi)四區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口,其中至少有一人應(yīng)達(dá)到5年(含)以上。

二、哪些情形下不能申請(qǐng)廉租房

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,下列情形下,不能申請(qǐng)廉租房:

(一)單身(含離異)申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外;

(二)離婚不足2年的;

(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的,不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;

(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人,在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;

(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的;

(七)興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;

(八)出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;

(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

廉租房是政府向城市低收入住房困難家庭提供的保障性住房,這類房屋沒有固定的使用期限,也不能買賣,因?yàn)樗鼘僬?,承租人僅擁有房屋的使用權(quán)。如果承租人將所承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變用途的,則要退回廉租住房。逾期未退回的,按合同約定,將以調(diào)整租金等方式處理。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請(qǐng),由保障部門確定符合條件購買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場(chǎng)價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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