一、什么是房屋租賃交付
交付就是指把物交給對方占有或控制，在所有權(quán)取得中，交付具有重要意義。所謂租賃房屋交付，是指房屋出租人依據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同，按照合同約定的時間，將符合合同規(guī)定的房屋交付給承租人使用，并由承租人進行驗房、收房。
二、租賃房屋交付遲延后如何維權(quán)
在實際情況中，往往存在著這樣的現(xiàn)象：承租人做好了一切準備，在租賃雙方約定的時間去找出租人驗房、收房，卻被出租人告知房子不能按時交付使用。這種情況往往會給承租人帶來諸多不便，甚至給承租人造成巨大的經(jīng)濟損失。那么實際中發(fā)生房主遲延交付租賃房屋，應該怎么辦呢？
此時，很多承租人為了避免再次經(jīng)歷找房、談判的麻煩，往往一忍再忍。其實，出租人如果不能按時將房屋交付給承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付；如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有權(quán)要求解除房屋租賃合同，并要求出租人承擔違約責任。我國合同法第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當事人可以解除合同。如果承租人交納定金的，還可以根據(jù)定金罰則可以要求出租人雙倍返還。
由此可見，生活中發(fā)生這樣的事情，當事人可以根據(jù)相關的法律進行維權(quán)，以彌補自己的損失，必要的時候可以聘請房產(chǎn)律師維護自己的權(quán)利。
