一、產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些材料

1、房改房：產(chǎn)權(quán)人夫妻兩人的身份證復(fù)印件，買方的身份證復(fù)印件。

2、商品房等其他類型產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)方只需提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

3、購房者戶口不在本地，要求辦理流動人口計劃生育證。

4、一本產(chǎn)權(quán)證可帶多本共有權(quán)證，過戶時需備齊共有權(quán)證。

5、辦理產(chǎn)權(quán)時可辦理多本共有權(quán)證，每加一本共有權(quán)證，加十元工本費。

二、哪些房屋不得辦理產(chǎn)權(quán)過戶

1、在違法用地上建造的房屋，以及違法建設(shè)房屋；

2、臨時建筑；

3、在租賃土地上建筑的房屋及租賃的房屋；

4、沒有合法產(chǎn)權(quán)證明文件的存量房；

5、產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋；

6、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。

7、未經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押房屋；

8、未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人同意的共有產(chǎn)權(quán)房屋；

9、經(jīng)批準征用、劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)及已凍結(jié)的拆遷范圍內(nèi)的房屋；

10、僅享有公房使用權(quán)的房屋；