一、訴爭(zhēng)房產(chǎn)是夫妻共同房產(chǎn)嗎

《婚姻法》第十七條、第十九條第一款以及最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋（二）》第十九條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有；夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式；由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，根據(jù)上述法律規(guī)定，訴爭(zhēng)房產(chǎn)顯然屬于夫妻共同房產(chǎn)。

二、擅自處分夫妻共有房產(chǎn)效力

1、依據(jù)《物權(quán)法》。第九十七條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意；第一百零六條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回”。上述法律規(guī)定確保了不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人享有物權(quán)的絕對(duì)性。

2、依據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》第6條第4項(xiàng)的規(guī)定，共有的房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓。

3、最高人民法院《關(guān)于；婚姻法；若干問題的解釋》第17條規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作重大處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人”。

據(jù)此，夫妻一方擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的應(yīng)該無效，但是不得對(duì)抗善意第三人。