一、什么是公租房
公共租賃房簡稱公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品，也屬于保障房。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公租房申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。
二、出租人在什么情況下可以收回公租房
《城市公有房屋管理規(guī)定》第二十六條規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，并可索賠損失：
（1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。
（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。
（3）擅自改變房屋用途的。
（4）無正當理由拖欠房租累計6個月以上的。
（5）住宅用房無正當理由閑置6個月以上的。
（6）利用承租房屋進行非法活動的。
（7）故意損壞公有房屋的。
（8）擅自買賣公有房屋使用權(quán)的。
（9）其他嚴重損害出租人權(quán)益的。
