一、經(jīng)濟(jì)適用房如何買賣
（一）不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；
（二）取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；
（三）以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買、擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購公有住房，應(yīng)按成本價補(bǔ)足房價款和利息，取得全部產(chǎn)權(quán)后，方可上市交易。
二、經(jīng)濟(jì)適用房什么情形下不得買賣
已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市交易，但有下列情形之一的不得上市交易：
（一）以低于房改成本價購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價款的；
（二）住房面積超過省政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未補(bǔ)足房價款及裝修費(fèi)用的；
（三）處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；
（四）產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意上市交易的；
（五）已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意上市出售的；
（六）擅自改變房屋使用性質(zhì)的；
（七）法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜上市交易的。
