經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。已購經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準統(tǒng)一建設(shè)，面向符合條件的住房困難家庭銷售，并已簽訂購房合同的經(jīng)濟適用住房。

一、已購經(jīng)濟適用房買賣有何限制

經(jīng)濟適用住房在交易時有一些政策性的限制，在五年之內(nèi)（以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準）是禁止轉(zhuǎn)讓的，如轉(zhuǎn)讓必須是購買原價，且買方符合經(jīng)濟適用住房購買資格，買方需到住房開發(fā)辦公室辦理審批，然后才能交易。五年之后交易賣方要補交土地出讓金。其它交易過戶手續(xù)與商品房基本相同。不屬于對社會公開銷售或定向銷售及住宅合作社向社員集資建設(shè)所得的經(jīng)濟適用房，上市出售不受5年限制。

二、已購經(jīng)濟適用房買賣房管部門要收繳哪些證件

已購經(jīng)濟適用住房上市交易管理部門收繳的證件為：

1、賣方填《已購公有住房和經(jīng)濟適用房上市出售申請確認表》；

2、買賣雙方提交身份材料：

3、與原產(chǎn)權(quán)單位買賣契約；

4、經(jīng)濟適用房房屋所有權(quán)證；

5、經(jīng)濟適用房房屋所有權(quán)證附圖、登記表復印件（證中無圖的除外、登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人）；

6、經(jīng)濟適用房買賣雙方合同一式三份。