一、二手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)包括哪些內(nèi)容

二手房買(mǎi)賣(mài)和租賃是二手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要內(nèi)容，除此之外，還包括二手房投資代理、代辦購(gòu)房按揭貸款、代辦房產(chǎn)手續(xù)（如：房產(chǎn)過(guò)戶、房產(chǎn)抵押、房屋上市）、代辦房屋互換等。

二、二手房經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)有哪些

1、第一種方式是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人簽訂委托代理合同。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理權(quán)限內(nèi)，以委托人的名義與第三人從事二手房交易，交易的法律后果直接歸屬于委托人。在這種情況下，二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是委托人的代理人。根據(jù)我國(guó)的《民法通則》，代理可以分為法定代理、指定代理、委托代理。由委托人的授權(quán)，二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間建立的是委托代理的法律關(guān)系。

2、第二種方式是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人簽訂居間合同。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要向委托人報(bào)告訂立二手房交易合同的機(jī)會(huì)，或提供二手房交易合同的媒介服務(wù)，由委托人支付報(bào)酬。經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的進(jìn)行離不開(kāi)信息，在房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱的地方，社會(huì)資源合理流動(dòng)就要由熟悉專業(yè)市場(chǎng)、占有信息優(yōu)勢(shì)的經(jīng)紀(jì)人引導(dǎo)。為居間行為的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不以委托人或者自己的名義與第三人訂立合同，與第三人之間不建立法律關(guān)系，無(wú)權(quán)對(duì)交易合同的內(nèi)容做出任何決定。

3、第三種方式是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人簽訂行紀(jì)合同。二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托人的委托，以自己的名義為委托人實(shí)施約定的法律行為，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接承擔(dān)該法律行為的后果并有權(quán)收取報(bào)酬。