一、裝修合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容

家庭居室裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱(chēng)、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)本人身份證和個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)的號(hào)碼；

2、家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；

3、裝飾裝修工程的開(kāi)工、完工時(shí)間；

4、工程保修的內(nèi)容、期限；

5、裝飾工程價(jià)格及支付的方式、時(shí)間；

6、合同變更和解除的條件；

7、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

8、合同的生效方式；

9、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

當(dāng)您在簽訂合同文件時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)，裝修及設(shè)備的幾種項(xiàng)目名稱(chēng)，如“外墻; 內(nèi)墻;頂棚;地面;衛(wèi)生間等有的要求約定規(guī)格、品牌等，但沒(méi)有關(guān)于價(jià)位方面的約定要求。這種規(guī)定遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法適應(yīng)精裝修的復(fù)雜性和細(xì)致性。因此，購(gòu)房者應(yīng)就所購(gòu)房屋(室內(nèi)及室外)的所有裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、裝飾材料的品牌、顏色、規(guī)格、位置、價(jià)位、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記載。如果開(kāi)發(fā)商有樣板間或其他樣品的，可以對(duì)其進(jìn)行拍照，作為合同的其他附件。

二、裝修未達(dá)標(biāo)的如何處理

商品房買(mǎi)賣(mài)中有的開(kāi)發(fā)商承諾提供“精裝修”或“初裝修”，無(wú)論其裝修標(biāo)準(zhǔn)或高或低，在驗(yàn)房時(shí)，購(gòu)房者都應(yīng)按合同約定及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)未達(dá)標(biāo)的部分，購(gòu)房者一方面可根據(jù)質(zhì)量高低要求開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)修復(fù)、更新或重做等，擇一而行，但一定要在合同中事先明確約定；此外，應(yīng)盡量避免使用“高檔XX”等模糊概念作為裝修標(biāo)準(zhǔn)，以免發(fā)生糾紛時(shí)因各執(zhí)一詞，而無(wú)法解決問(wèn)題。