一、房產(chǎn)繼承稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么

按課征的方式不同可具體劃分為總遺產(chǎn)稅、分遺產(chǎn)稅和總分遺產(chǎn)稅三種。

總遺產(chǎn)稅是對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人死亡后遺留的財(cái)產(chǎn)總額綜合進(jìn)行課征。規(guī)定有起征點(diǎn)，一般采用累進(jìn)稅率，不考慮繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承的個(gè)人情況。

分遺產(chǎn)稅是對(duì)各個(gè)繼承人分得的遺產(chǎn)分別進(jìn)行課征?？紤]繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承人的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力，采用累進(jìn)稅率。

總分遺產(chǎn)稅是對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)先征收總遺產(chǎn)稅，在對(duì)繼承人所得的繼承份額征收分遺產(chǎn)稅。兩稅合征，互補(bǔ)長(zhǎng)短。早在古代埃及、希臘和羅馬帝國(guó)時(shí)已有遺產(chǎn)稅的征收。

遺產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人依照下列順序確定：

1、有遺囑執(zhí)行人的，為遺囑執(zhí)行人；

2、無(wú)遺囑執(zhí)行人的，為繼承人及受贈(zèng)人；

3、無(wú)遺囑執(zhí)行人的、繼承人及受贈(zèng)人的，為依法選定的遺產(chǎn)管理人。遺產(chǎn)稅的納稅義務(wù)為無(wú)行為能力人或者限制行為能力人時(shí)，其納稅義務(wù)由其法定代理人或監(jiān)護(hù)人履行。

無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)、依法歸國(guó)家所有的遺產(chǎn)，免納遺產(chǎn)稅。

下列各項(xiàng)不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額：

（一）被繼承人投保人壽保險(xiǎn)所取得的保險(xiǎn)金；

（二）中華人民共和國(guó)政府參加的國(guó)際公約或與外國(guó)政府簽定的協(xié)議中規(guī)定免征遺產(chǎn)稅和遺產(chǎn)；

（三）遺贈(zèng)人、受贈(zèng)人或繼承人捐贈(zèng)給各級(jí)政府、教育、民政和福利、公益事業(yè)的遺產(chǎn)；

（四）經(jīng)繼承人向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記、繼承保存的遺產(chǎn)中種類文物及有關(guān)文化、歷史、美術(shù)方面的圖書資料、物品、但繼承人將此類文件、圖書資料、物品轉(zhuǎn)讓時(shí)，仍須自動(dòng)申請(qǐng)補(bǔ)稅；

（五）被繼承人自己創(chuàng)作，發(fā)明或參與創(chuàng)作，民明并歸本人所有的著作權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)；

（六）國(guó)務(wù)院規(guī)定不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額和其他遺產(chǎn)。

二、怎么辦理房屋繼承稅

辦理繼承權(quán)公證有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。

（一）有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）；

3、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；

4、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷房需公證）；

5、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）；

6、其他公證處要求提供的文件。

（二）無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；

2、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；

3、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（原外銷房需公證）；

4、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（外銷房需公證）；

5、其他公證處要求提供的文件。

（三）公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額（即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值）的2%收取，最低收取200 元。房屋繼承稅的辦理步驟2

房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記（如為外銷房應(yīng)到上海市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記）。

（一）需提交的資料：

1、申請(qǐng)書原件（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式）；

2、當(dāng)事人身份證件（原外銷房需公證）；

3、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；

4、繼承權(quán)公證書原件；

5、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）；

6、房地產(chǎn)權(quán)證原件（原外銷房需公證）；

7、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

8、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；

9、其他有關(guān)文件。

（二）費(fèi)用：登記費(fèi)：100元、件；合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0．05%；權(quán)證印花稅：5元、本；交易手續(xù)費(fèi)：5元、平方米；契稅：免繳。

（三）辦理期限：25日內(nèi)。