一、房產(chǎn)證丟了怎么辦
1、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）
2、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
3、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；
4、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
二、如何解決房產(chǎn)證引發(fā)的糾紛
（一）簽好《購房合同》
《購房合同》中要有專門條款對房屋產(chǎn)權和房產(chǎn)證相關內容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。
（二）解約與索賠
根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
（三）勤于查詢
購房人簽合同前應查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權屬登記事務中心的網(wǎng)站進行查詢。
（四）認真查驗文件
簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于辦理《國有土地使用證》。
