一、申請住房公積金貸款的條件

借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件：

1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明；

2、連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個月以上；

3、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件；

4、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金；

5、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

6、同意按照公積金中心認可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保；

7、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時履行還款義務(wù)。

二、如何辦理住房公積金

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。

（1）借款人向公積金中心各分支機構(gòu)領(lǐng)取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關(guān)材料報送公積金中心審查；

（2）公積金中心各分支機構(gòu)通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機構(gòu)負責(zé)人簽署意見后報市公積金中心審批；

（3）市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機構(gòu)；

（4）準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對不符合貸款條件的，由各分支機構(gòu)通知借款申請人并說明原因；

（5）受托銀行向借款人發(fā)放貸款。