房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。

一、房屋買賣中介費怎么算

咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

1、口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

2、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。

不同類型的房屋買賣中介費

1、普通住宅中介費為成交價的2.5%—3% 一般由客戶承擔。

2、寫字樓、別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。

二、支付買房中介費要注意什么

1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當受騙。

2、合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調處。

3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費后出現問題需要中介處理時的態(tài)度截然不同，消費者反映較大。

4、投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細看清或合同內容沒有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動反悔的也不在少數。

5、消費者在商品房和二手房買賣中處于弱勢地位，主要缺乏相應的購房知識或對有關政策不了解，導致權益受損而難以維權。

在與房屋中介公司簽訂居間協(xié)議或委托協(xié)議的過程中，不妨對居間費用或報酬作分階段的約定，交易每完成一步，中介公司可以收取相應的費用，產權過戶完成后，中介公司才可以收取全部報酬。

房屋買賣的過程是個動態(tài)的過程，從買賣合同的簽訂到產權過戶的完成，需要相對較長的期限。為了確保交易的最終完成，也是為了保護自身的合法權益，在這里建議購房者，購買房屋時最好咨詢房產律師，律師可以用自己的專業(yè)知識，從選房、簽合同一直到拿到房產證的整個過程提供專業(yè)知識和法律知識的咨詢，幫助購房者作出正確判斷，少走彎路，避免或減少交易風險。