一、公有住房置換程序

公有住房，也稱公房，即國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。

公有住房的置換程序有：

1、提出申請。公有住房承租人到公有住房置換單位，提出公有住房置換申請，并與房屋置換單位簽定公有住房置換協(xié)議，提交相關(guān)的原件及復(fù)印件；公有住房承租權(quán)購買方應(yīng)提交本人身份證及戶口薄的原件及復(fù)印件。

2、受理核查。公有住房置換單位受理申請并核驗證件后，到房屋所屬房管站對置換房屋進行核查。房屋所屬房管站對將要置換公有住房的租金交納情況、違章拆改情況、租賃糾紛情況及其它使用情況進行核查。

3、辦理手續(xù)。對符合置換條件的，公有住房房屋置換單位給予辦理置換手續(xù)。置換雙方繳納費用，由公有住房購買方領(lǐng)取《公產(chǎn)住房置換單》，并到公有住房所屬房管站辦理承租手續(xù)。

二、不得進行承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的公有住房范圍

按照住房制度改革方案，未列入可出售范圍內(nèi)的公有居住房屋，可以進行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓；列入可出售范圍內(nèi)的公有居住房屋，不得進行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

有下列情形之一的公有居住房屋，不得進行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換：

（一）整幢獨用的花園住宅；

（二）屬部隊、宗教團體所有或者在學(xué)校校園內(nèi)的；

（三）產(chǎn)權(quán)不明晰的；

（四）承租人拖欠租金尚未結(jié)清的；

（五）依法代管或需要落實政策的；

（六）已列入戶籍凍結(jié)范圍的；

（七）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；

（八）列入本市危棚簡屋改造或者住房成套改造計劃的；

（九）其他依法應(yīng)當由出租人收回的。

代理經(jīng)租房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換的，應(yīng)當征得房屋所有權(quán)人同意。

除上述情形外，出租人應(yīng)當同意承租人進行房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。