一、房產(chǎn)公證要審查的事項(xiàng)有哪些

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：

（一）當(dāng)事人的身份、申請辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；

（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；

（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；

（四）申請公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。

二、不予辦理房產(chǎn)公證的情形

有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：

（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請辦理公證的；

（二）當(dāng)事人與申請公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的；

（三）申請公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項(xiàng)的；

（四）當(dāng)事人之間對申請公證的事項(xiàng)有爭議的；

（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的；

（六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；

（七）申請公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的；

（八）申請公證的事項(xiàng)違背社會公德的；

（九）當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。