一、個人買房的公證內容有哪些

房產公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行

房屋作為商品，投資數(shù)額較大，投資周期較長，因此容易出現(xiàn)糾紛，這時公證的作用就能顯示出來了，它能為解決糾紛提供依據(jù)。

個人買房的過程中可辦理的公證內容有：

（1）公證處審查賣方售房資格，證明賣方有合法的售房資質，為買賣雙方提供公證服務。

（2）公證處根據(jù)個人購買狀態(tài)進行公證：如果個人購買期房，那么需辦理商品房預售合同公證；如果個人購買現(xiàn)房，那么需辦理商品房買賣合同公證。

（3）買房人不能親自去房管部門辦理買房手續(xù)，需要委托他人時，有關的委托書需要進行公證。

二、哪些房屋轉讓必須公證

以下幾種事項必須辦理公證：

1、是繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”。

2、是遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。

3、是贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。四是有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明。