一、采光權(quán)受侵害后損失如何認(rèn)定

對于采光權(quán)受到侵害后，如何認(rèn)定受害人所受損失呢？我國目前還沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)地方的規(guī)定也不盡相同。在司法實(shí)踐中，也未有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，通常由法官根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行自由裁量，這也導(dǎo)致了司法實(shí)踐中判決標(biāo)準(zhǔn)的不一致，影響了法律的統(tǒng)一性和權(quán)威性?？梢詮囊韵聨追矫孢M(jìn)行認(rèn)定，對受害人的各方面的損失進(jìn)行綜合計(jì)算。

（一）由于室內(nèi)采光不好所需照明、取暖的費(fèi)用。由于陽光照射不

足所額外支出的照明、取暖的費(fèi)用等日常生活中的財(cái)產(chǎn)損失，是由于侵害采光權(quán)而導(dǎo)致的直接財(cái)產(chǎn)損失。這主要是電費(fèi)、取暖費(fèi)用等。對于計(jì)算的時(shí)間問題，可以綜合考慮受害人住宅的使用年限及我國的公民平均壽命，以此為依據(jù)計(jì)算出受害人的損失。賠償損失最好一次性支付，以減少受害人的維權(quán)成本。

（二）采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶損。采光不好的房屋，其價(jià)格肯定會(huì)貶值。受害人再次出賣，價(jià)格會(huì)受到非常大的影響。對于房屋因采光不好而受到的損失，是潛在利益的損失。是否會(huì)認(rèn)定，司法實(shí)踐中并不統(tǒng)一。筆者認(rèn)為，法官可以行使自由裁量權(quán)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，綜合考慮后進(jìn)行認(rèn)定。

（三） 健康補(bǔ)償費(fèi)。陽光與人的身體健康密切相關(guān)，陽光甚至是人類生存不可缺少的要件之一。缺少陽光肯定會(huì)對人的身體健康造成重大危害。對于損害采光權(quán)，受害人可以要求健康補(bǔ)償費(fèi)用。對于健康補(bǔ)償費(fèi)的具體數(shù)額，雙方可以協(xié)商確定。不能確定的，由法院根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳钏健⑹芎θ松眢w受到損害的狀況綜合認(rèn)定。

二、采光權(quán)受侵害后賠償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算

（一）賠償與補(bǔ)償

被遮擋后的日照時(shí)間低于《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，由侵權(quán)人對被侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任；雖被遮擋，但被遮擋后的日照時(shí)間高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，由侵權(quán)方對被侵權(quán)方進(jìn)行適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（二） 賠償內(nèi)容和原則

對采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。在確定賠償數(shù)額時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮采光時(shí)間、居室（客廳）受光面積，對于陽臺(tái)、廚房、廁所等則不應(yīng)計(jì)算在采光面積內(nèi)。

（三）賠償數(shù)額的計(jì)算

采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。我傾向下面的計(jì)算方式（王者潔 郭號林：對采光權(quán)侵權(quán)及補(bǔ)償?shù)姆伤伎迹嚎梢韵刃写_定受侵害房屋每平方米每小時(shí)采光的賠償基數(shù)（N元），然后乘以受到侵害的建筑面積、每天的受害的小時(shí)數(shù)、再乘以不動(dòng)產(chǎn)未來的使用壽命，此外再加上因采光權(quán)被侵害而受到的精神損害賠償就可以得出具體數(shù)額。具體公式可以表述成：N元、平米、小時(shí)×房屋總受害平方數(shù)×每天受害小時(shí)數(shù)×受害總天數(shù)+一次性精神損害賠償額=總賠償額。