一、產(chǎn)權(quán)過戶資料審核的內(nèi)容有哪些

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核。

（一）當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；

（二）申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；

（三）房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓 的范圍；

（四）受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；

（五）買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；

（六）買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

（七）買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

（八）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

二、產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)該履行什么樣的手續(xù)

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)

（一）5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

（二）第一次過戶要交納1。75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?/p>

（三）6元、平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）

（四）房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）

（五）公證費(fèi)最高300元

根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。