一、申請經(jīng)濟適用房的條件是什么？
經(jīng)濟適用住房申請人應(yīng)同時具備下列條件：
（一）具有本市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外），并在本市工作、居??；
（二）在本市五城區(qū)落戶時間滿3年；
（三）家庭年收入在3.5萬元以下；
（四）家庭人均住房建筑面積在13平方米以下；
（五）申請人未婚的，須年滿40周歲。
二、經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)售
（一）已購經(jīng)濟適用住房，是指按照市人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價購買的經(jīng)濟適用住房，包括本市城鎮(zhèn)職工按高于國家和市人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價的價格購買的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房。
（二）已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房可以進入市場出售，但是銷售范圍和條件受到很多限制。對于購買經(jīng)濟適用住房的住房公積金繳存入，在申請住房公積金貸款時，住房資金管理中心最低也能保障其貸款額在北京市職工住房公積金平均余額的20倍以上（目前北京市職工住房公積金平均余額按照6250元計算）。也就是保障購房人購買經(jīng)濟適用住房時，其住房公積金的貸款額度不低于12.5萬元。另外，對于貸款在12.5萬元以內(nèi)的購房人，是不需要再申請其實施收入來分類核定的。
