一、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款有哪些限制？

轉(zhuǎn)按揭貸款是二手房按揭貸款的一種方式，是銀行向購買已在我行辦理按揭貸款但貸款本息尚未還清且《土地房屋權(quán)證》已辦妥的二手房的個人客戶發(fā)放的貸款。

（一）貸款用途

用于支付二手房購房款。

（二）貸款對象

年滿十八周歲至六十周歲并具有完全民事行為能力的中國公民。

（三）貸款條件

1、借款人持有效身份證件；

2、借款人已賣房人簽訂合法有效的房地產(chǎn)買賣合同或購房意向書，有所購房產(chǎn)總價款30％以上的自有資金；

3、借款人有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；

4、能夠提供建行認(rèn)可的擔(dān)保；

5、借款人在建行開立存款帳戶（或辦理龍卡）；

6、建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。

（四）貸款額度

貸款額度最高為所購二手房總價款的70％，但單筆貸款金額最高為150萬元。

（五）貸款期限

貸款期限最長為20年。

（六）貸款利率

貸款利率按中國人民銀行公布的貸款利率和建行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款借款人應(yīng)提供什么資料？

借款人應(yīng)提供的資料

（借款人應(yīng)對所提供資料的真實性和合法性負完全責(zé)任）

（一）借款申請書（一式兩份）；

（二）身份證原件及復(fù)印件（一份）、戶口薄原件及復(fù)印件（一份），已婚者應(yīng)當(dāng)提供婚姻關(guān)系證明和配偶的身份證復(fù)印件（各一份）；

（三）證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產(chǎn)的證明；

（四）購房合同或意向書原件及復(fù)印件（各一份）；